Ferme de Caractère - Gîtes
for sale - Ohey Jallet (5354)

Magnifique ferme en pierres en U bénéficiant d’un corps de logis, deux gîtes labélisés,  une magnifique grange, des écuries et annexes diverses aux possibilités multiples ( salle de réception, habitat complémentaire, habitat regroupé,  espace bien-être, clinique vétérinaire, ...) Zone constructible sur l’ensemble de la partie ferme et dépendances

Le domaine dispose de  ± 2 ha 54 a 43 ca se décomposant en les bâtis avec la cour intérieure, des jardins d’agrément et de magnifiques prairies clôturées.

Le corps de logis :

Il se présente tel un corps de ferme.

Sous-sols :

Divers espaces caves.

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée desservant ledit rez-de-chaussée et les étages, une cuisine équipée avec salle à manger s’ouvrant sur le jardin arrière, une buanderie, un salon avec cheminée, un bureau, …

1^er étage :

Trois chambres et une salle de bains

2^ème étage :

Deux chambres

Techniques :

Chauffage central au mazout, …

Superficie par plateaux : ± 123 m²

Dépendances attenantes :

Un garage / atelier de ± 47 m²

Un espace jacuzzi

Gîte 3 épis :

Rez-de-chaussée :

Un salon avec salle à manger et cuisine intégrée s’ouvrant sur une terrasse

1^er étage :

Deux chambres et une salle de bains

2^ème étage :

Mezzanine en une chambre avec salle de douches.

Agrément en 3 épis pour 4 / 6 personnes

Techniques :

Chauffage électrique, poêle à bois, …

Superficie ± 112 m²

Gîte 2 épis :

Rez-de-chaussée :

Un salon avec salle à manger et cuisine intégrée s’ouvrant sur une terrasse

1^er étage :

Deux chambres et une salle de bains

2^ème étage :

Mezzanine en une chambre

Agrément en 2 épis pour 2 / 4 personnes

Techniques :

Chauffage électrique, poêle à bois, …

Superficie ± 91 m²

Gîte / autre - Casco

Ce bâtiment casco ouvre un potentiel en gîte ou autres pour offrir deux niveaux de ± 57 m².

La grange :

Elle se présente en une surface ouverte bétonnée de ± 314 m² pour comprendre 3 nouveaux boxes et aire de dégagement.

Nous trouvons également 3 annexes d’une contenance globale de ± 137 m² au titre d’espaces libres, une écurie de 3 boxes et fenils en étage.

Techniques :

72 panneaux photovoltaïques, …

Les terrains :

La propriété se présente sur ± 2 ha 54 a 43 ca se ventilant en 2 ha 10 a 0 ca en prairies et 44 a 43 ca de bâtis avec cour intérieure.

Plan de secteur : Zone constructible sur l’ensemble de la partie ferme et dépendances - zone agricole  sur les prairies.

Conclusions :

La propriété a été intégralement rénovée par conservation de son bâti et origine.

Propriété mixte à vocations équestre / accueil d’animaux et gestion de gîtes labélisés,  (Booking 9,4) ou autres projets..

Très bonne rentabilité - Possibilités multiples en gîtes complémentaires, espace bien-être, habitat pour 6 logements maximum sous réserve de l’urbanisme.