Ferme de Caractère - Gîtes
à vendre -
Ohey Jallet (5354)
5
1
342m²
IE072
Descriptif du bien
Magnifique ferme en pierres en U bénéficiant d’un corps de logis, deux gîtes labélisés, une magnifique grange, des écuries et annexes diverses aux possibilités multiples ( salle de réception, habitat complémentaire, habitat regroupé, espace bien-être, clinique vétérinaire, ...) Zone constructible sur l’ensemble de la partie ferme et dépendances
Le domaine dispose de ± 2 ha 54 a 43 ca se décomposant en les bâtis avec la cour intérieure, des jardins d’agrément et de magnifiques prairies clôturées.
Le corps de logis :
Il se présente tel un corps de ferme.
Sous-sols :
Divers espaces caves.
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée desservant ledit rez-de-chaussée et les étages, une cuisine équipée avec salle à manger s’ouvrant sur le jardin arrière, une buanderie, un salon avec cheminée, un bureau, …
1er étage :
Trois chambres et une salle de bains
2ème étage :
Deux chambres
Techniques :
Chauffage central au mazout, …
Superficie par plateaux : ± 123 m²
Dépendances attenantes :
Un garage / atelier de ± 47 m²
Un espace jacuzzi
Gîte 3 épis :
Rez-de-chaussée :
Un salon avec salle à manger et cuisine intégrée s’ouvrant sur une terrasse
1er étage :
Deux chambres et une salle de bains
2ème étage :
Mezzanine en une chambre avec salle de douches.
Agrément en 3 épis pour 4 / 6 personnes
Techniques :
Chauffage électrique, poêle à bois, …
Superficie ± 112 m²
Gîte 2 épis :
Rez-de-chaussée :
Un salon avec salle à manger et cuisine intégrée s’ouvrant sur une terrasse
1er étage :
Deux chambres et une salle de bains
2ème étage :
Mezzanine en une chambre
Agrément en 2 épis pour 2 / 4 personnes
Techniques :
Chauffage électrique, poêle à bois, …
Superficie ± 91 m²
Gîte / autre - Casco
Ce bâtiment casco ouvre un potentiel en gîte ou autres pour offrir deux niveaux de ± 57 m².
La grange :
Elle se présente en une surface ouverte bétonnée de ± 314 m² pour comprendre 3 nouveaux boxes et aire de dégagement.
Nous trouvons également 3 annexes d’une contenance globale de ± 137 m² au titre d’espaces libres, une écurie de 3 boxes et fenils en étage.
Techniques :
72 panneaux photovoltaïques, …
Les terrains :
La propriété se présente sur ± 2 ha 54 a 43 ca se ventilant en 2 ha 10 a 0 ca en prairies et 44 a 43 ca de bâtis avec cour intérieure.
Plan de secteur : Zone constructible sur l’ensemble de la partie ferme et dépendances - zone agricole sur les prairies.
Conclusions :
La propriété a été intégralement rénovée par conservation de son bâti et origine.
Propriété mixte à vocations équestre / accueil d’animaux et gestion de gîtes labélisés, (Booking 9,4) ou autres projets..
Très bonne rentabilité - Possibilités multiples en gîtes complémentaires, espace bien-être, habitat pour 6 logements maximum sous réserve de l’urbanisme.
Nathalie BERLEUR
COFIM s.p.r.l.
nb@cofim.be
+32 (0)2 895 32 97
+32(0)470 04 36 34
I.PI. 511.439
Aspects énergétiques
| PEB E spec | 224 kWh/m².an |
| PEB classe | C |
| PEB E totale | 76718 kWh/an |
| PEB No. | 202109030113089 |
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Détails du bien
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En Savoir plus
Caractéristiques générales
Type de bien maison (ferme) Facades 4 Nombre de chambres 5 Nombre de salle de bain 1 Meublé Non Surface Habitable 342 m² Surface Parcelle 25.443 m² Surface Jardin 0 m² Terrasse Oui Garage Oui Parking Oui Jardin Oui Etat excellent état Disponibilité à l'acte Intérieurs
Extérieurs
Environnement
Label PEB C PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 224 E total 76718 PEB code unique 202109030113089 Financier
Revenu cadastral (€) 902
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