Superbe ferme en quadrilatère implantée sur un terrain arboré de +-1 ha 76 a 83 ca situé à quelques kilomètres des Lacs de l'Eau d'Heure et de nombreuses activités touristiques.

Ce vaste domaine se décompose en plusieurs activités. Une écurie, deux grands gîtes et 3 chambres d’hôtes.

Il offre diverses possibilités d’exploitation tel un habitat partagé, un centre équestre privé ou des logements touristiques comme actuellement exploité.

L’ensemble des bâtiments, datant du XVII siècle, ont été entièrement rénovés en 2021.

Corps de logis :

Disposant de tout le confort moderne, la bâtisse a conservé son charme d’antan.

Il est composé comme suit :

Sous-sol :

Une cave

Rez-de-chaussée :

On accède dans le hall déversant un chaleureux salon avec feu ouvert, une belle salle à manger et une cuisine super équipée.

Le tout agrémenté d’une piscine intérieure.

1^er étage :

Il se compose de 2 chambres, d’une majestueuse salle de bain de 21 m², de 2 dressings, d’un petit salon et de 2 wc séparés.

2^ème étage :

On y retrouve un grand bureau, une chambre avec mezzanine de ± 64 m², un wc ainsi qu’un grenier.

Installations équestres :

Entièrement neuve, la partie équestre se compose comme suit :

- Barn en bois de 15 boxes dont 3 poulinières avec système de vidéo surveillance

- Une carrière de 20 m par 40 m

- Diverses prairies

- Matériels d’exploitation

Gîte 1 :

Offrant une superficie de 107 m² il propose un espace commun composé d’une cuisine équipée, un salon et une Salle à manger.

Les 3 chambres et 2 salles de bains, 2 wc, lui permet d’accueillir jusqu’à 6 personnes.

Gîte 2 :

Aménagé en vaste loft de 273 m² disposant un grand espace de vie commune lumineux et convivial aménagé en salon salle à manger et cuisine équipée.

Ce grand espace permet l’organisation d’évènements tels que des conférences, des séminaires, …

Il dispose de 5 chambres, avec salle de bain et wc privatifs dont une avec baignoire balnéo.

Sa disposition permet d’accueillir jusqu’à 10 personnes.

Chambres d’hôtes :

3 chambres d’hôtes avec petit salon et terrasse privative.

1 chambre de 2 personnes de 30 m² avec douche et WC.

1 chambre de 2 personnes de 30 m² avec baignoire balnéo et wc.

1 chambre de 3 personnes de de 39 m², dont une petite chambre de 1 personne séparée, avec douche et wc.

Les gîtes et les chambres d’hôtes disposent d’un accès à la piscine extérieure, une grande terrasse ainsi qu’une salle de détente disposant entre autres d’un billard.

Bureau :

Idéal pour une profession libérale l’espace bureau de 54 m² comprend une petite cuisine, un wc et une salle de réunion.

Il pourrait également être réaménagé en chambre d’hôte supplémentaire.

Grange :

D’une superficie de 230 m², cette dernière offre de nombreuses opportunités de développement Un avant-projet pour y aménager une salle de mariage avait été approuvé par la commune mais non réalisé.

Techniques :

• 40 panneaux photovoltaïques
• Eolienne (à remettre en fonction)
• Citernes (20.000l et 16.000l)
• Domotique
• Vidéosurveillance
• Portail sécurisé
• Air conditionné réversible pour les gîtes et chambres d’hôtes
• Chauffage central mazout pour le corps de logis et le système de chauffage des piscines.
• Boilers thermiques (panneaux solaires thermiques)
• Divers poêles à pellets

Terrains :

• Terrain principal de 1 ha 76 a 83 ca
• Prairie face à la ferme de 87 a
• Prairie à proximité d’environ 1 ha actuellement louée avec option d’achat

Annexes :

• Un grand car port
• Un ancien four

Conditions :

Cession de 100% des titres pour 2.000.000,00 €

Ou

Achat du bâtiment et du fonds de commerce pour 2.300.000,00 €

Renseignements complets et visite en après signature de NDA & Validation propriétaires