Nouveau prix

Ecurie Professionnelle
for sale - Soumagne (4630)

1.500.000 €

chambres7 sdb2 surface habitable368m² surface terrain98.061m² Référence CE091
peb_f

Descriptive


Exclusivité Cofim Equestrian Real Estate

Cette authentique ferme de caractère avec corps de logis en pierre du pays et briques bénéficie d’infrastructures équestres professionnelles à destination d’élevage, de centre équestre et de valorisations de chevaux.

L’ensemble est situé dans un environnement privilégié à Ayeneux - Soumagne sur ± 9 ha 80 a 61 ca de prairies et paddocks sécurisés pour chevaux.

La ferme - Corps de logis :

Rez-de-Chaussée : Hall d’entrée, séjour, cuisine, salle à manger, salle de bains, …

Etage 1 : Hall de nuit, 5 chambres, buanderie, ...

Etage 2 : 1 chambre

Annexe 1 : un bureau avec chambre à l’étage - terrasse - garage.

Sous-sol : caves - grenier

Les dépendances :

Les dépendances offrent de vastes volumes aménageables ainsi que des espaces de stockage.

Les infrastructures équestres :

  • Un bâtiment de ± 25 par ± 75 comprenant une piste couverte en sable géotextile de ± 23 par ± 60 ;
  • Un marcheur 8 chevaux ;
  • Un rond de longe de 18 m de diamètre ;
  • Un galoping sur herbe ;
  • Une écurie de 17 grands boxes haut de gamme Röwer & Rüb façade Hanover, des zones de préparation, douche, solarium, sellerie, zone sanitaire, …
  • Un grand parking ;
  • Zones de stockage et fumière ;
  • Un bâtiment de ± 618 m² / Ecurie projetée toiture terrasse pouvant accueillir 28 boxes supplémentaires, douches, selleries, grainerie, laverie, stockage, sanitaires ;
  • Un permis obtenu pour l’aménagement d’une piste extérieur en sable de ± 20 par ± 60 ou ± 30 par ± 70 ;

Les terrains :

Le pôle est présenté sur ± 9 ha 80 a 61 ca, dont ± 2 ha 21 a 75 ca en propriété et ± 7 ha 58 a 86 ca en concession.

Les pâtures sont planes ou à faible pente et quasi totalement attenantes.

Plan de secteur & Agrément :

Plan de secteur : le site se trouve en zone agricole et en partie en zone d’activité économique mixte.

Agrément : Un permis unique de Classe 2 a été délivré pour centre équestre et élevage d’équidé de 4 à 500 animaux, incluant la construction d’une nouvelle piste extérieure et aménagement de boxes supplémentaires, ...

Situation / Environnement :

Stratégique et cadre privilégié

Environnement prisé à 4630 Ayeneux Soumagne.

Le domaine est situé dans une rue en cul-de-sac, à l’écart du noyau urbain.

Accès aisé via les réseaux routiers / autoroutiers et proche de l’aéroport de Horse Inn Liège.

Conditions :

Renseignements / visites uniquement en après signature de N.D.A. & Accord des Cédants

Ne pas déranger l'exploitant.

Read more Minimize

Nathalie BERLEUR

COFIM s.p.r.l.


  nb@cofim.be

  +32 (0)2 895 32 97

  +32(0)470 04 36 34

  I.PI. 511.439

Energy aspects peb_f

PEB E spec 478 kWh/m².an
ILL class F
Total GRP E 202619 kWh/an
PEB No. 20241217017183
Contact us for more information Send to a friend

Share this property :

Property details


Document(s)


There are no documents available at the moment

Request for information

Follow us on our social networks
Subscribe to our newsletter    register

30 years of experience

30 years of existence, 30 years of experience, 30 years of progress, ...

Learn more