Propriété Equestre Warzée Ouffet
for sale - Warzée (4590)

Fermette de caractère située au cœur du village de Warzée, section de la commune d’Ouffet en Province de Liège.

Cette ancienne ferme est actuellement une écurie de propriétaires avec une dépendance, salle de reception et deux gîtes .

Cet ensemble offre de nombreuses possibilités de développement immobilier.
Superficie de ± 2 ha 20 a 63 ca dont une importante partie en zone d'habitat à caractère rural au plan de secteur Huy- Waremme

Le corps de logis :

Il se présente telle une fermette typique en pierre et briques avec des matériaux de qualité.

Rez-de-chaussée :

Un hall d’entrée dessert un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, …

Entresol :

Espace polyvalent

1^er étage :

Trois chambres dont une avec dressing et salle de douches, une salle de bains, …

2^ème étage :

Grenier aménageable.

Techniques :

Double vitrage, 15 panneaux photovoltaïques, poêles pellets, nouvelle toiture, …

Dépendance :

Cette dernière, au cœur de la cour intérieure, se définit en :

Rez-de-chaussée :

Une salle de réception de ± 177 m² ventilée en un accueil, un bar, une salle principale, une seconde salle arrière, un espace cuisine, des commodités et pièces diverses.

1^er étage :

Nous trouvons deux espaces habitables en logement de passage chacun composé d’un séjour, une cuisine, une salle de bains et une chambre.

Techniques :

Double vitrage, chauffage central mazout, …

Infrastructure équestres :

Elles se définissent en une série de bâtiments contigus et adjacents :

Garages, club house, étables, stabulations et hangars ;

Ecurie de min 10 boxes avec salle de pansage et sellerie ; diverses stabulations..

Un manège de 16 par 20 ;

Une piste de 28 par 14 ;

…

Permis environnement détention chevaux et pistes : validité 2028 
La ferme est reprise en zone d'habitat à caractère rural, le restant est repris majoritairement en zone agricole et une partie en zone d'habitat à caractère rural.

Terrains :

Cette propriété est agrémentée de  ± 2 ha 20 a 63 ca comprenant les bâtis, des prairies et paddocks.

Option : 

Possibilité d'acquérir en sus un terrain à bâtir d'une superficie de ± 24 a 31 ca (sous réserve de projet de division) - 100.000,00 €

Entrevue & visite uniquement sur rendez-vous

Situation :

± 17 km de Huy - ± 15 km de Durbuy - ± 31 km de Liège

Warzée est un village paisible, attrayant avec un esprit de village en l’agriculture et la nature.

Conditions :

 660.000,00 € sous réserve de l'accord des propriétaires.