Faire un investissement immobilier à Estoril, au Portugal

Avec ses plages de sable fin, sa promenade maritime, son grand Casino et ses bars, l'ancienne station balnéaire qu'est Estoril est devenue une ville très cosmopolite et décontractée, où beaucoup de personnes passent leurs vacances ou s'établissent. Il en est de même pour les entrepreneurs.

Pour les entrepreneurs, quels sont les avantages de faire un investissement immobilier au Portugal ?

Il y en a bien plus d'un :

• le Portugal se situe au coeur de l'Europe ;
• se situant aux abords de l'Europe, de l'Afrique ou du continent américain, il en est facilement accessible grâce à ses aéroports, à ses ports, à ses chemins de fer et à son réseau routier ;
• les normes de travail y sont forts semblables à celles de l'Europe et la main d'oeuvre portugaise est qualifiée ;
• que ce soit les chaussures, les textiles, la céramique, le bois, le métal ou la mécanique, les secteurs d'activités traditionnels qui y sont proposés sont variés et nombreux ;
• le pays s'engage largement dans l'externalisation de certaines tâches du domaine du marketing et de la relation client (outsourcing ou infogérance) de l'activité portugaise de bon nombre d'investisseurs étrangers ;
• enfin, les résidents fiscaux non habituels (6 mois consécutifs de séjour par an) ont le droit d'exercer une activité rémunérée dans le pays, mais ne seront imposés sur celle-ci qu'à 20%. Et leurs revenus perçus à l'étarnger seront exonérés d'impôts !

Le particulier aussi a de nombreux avantages à investir dans l'immobilier au Portugal

Pour le particulier aussi, les avantages sont fort nombreux :

• il habitera le sud de l'Europe (donc, à un jet de pierre de ses proches), dans un pays stable et qui affiche un des plus faibles pourcentages de criminalité du monde ;
• il pourra y découvrir de multiples curiosités touristiques ;
• il pourra y communiquer tant en français qu'en anglais ;
• il pourra y employer la monnaie européenne ;
• il y bénéficiera d'un niveau de vie aisé puisque, au Portugal, la vie ne coûte pas cher ;
• au niveau fiscal, les Français qui y résident de façon permanente ne sont pas soumis aux impôts sur la succession ou sur la donation. Pour ceux qui y résident par intermitence (résidents non habituels), leurs revenus territoriaux ne sont imposés qu'à 20%, et ceux qui viennent de l'étranger sont exonérés d'impôts, de même que les pensions de retraite.

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