Hippische
& Landbouw
Ferme Equestre
te koop -
Grez-Doiceau (1390)
4
4
290m²
IE082
Beschrijving
Harmonieuse et chaleureuse ferme en U datant de 1857 rénovée dans l’authenticité.
La propriété bénéficie d’infrastructure équestre de qualité.
Cet exceptionnel bien jouit d’une multitude de destination tant en propriété équestre privé, qu’au titre d’investissement immobilier du fait des diverses possibilités de logements et développement immobilier
Le corps de logis :
Il se présente comme suit :
- Sous-sols : Caves et chaufferie
- Rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec un espace vestiaire et une toilette invitée, un spacieux et lumineux living ouvert sur la cuisine et sur la véranda, un espace buanderie et un bureau.
- 1er étage : Palier sur plancher, quatre chambres et quatre salles d’eau.
- Grenier
Techniques :
Chauffage gaz - Panneaux photovoltaïques - …
Les dépendances :
Elles se définissent tel des logements reconnus avec adresse.
- Un triplex : Cuisine ouverte sur living, deux salles de douches, deux chambres, …
- 2 studios.
- 1 appartement : Living, cuisine, chambre et salle de douches.
Les 4 logements sont actuellement loués avec un rendement locatifs de 2.835€/ mois.
Techniques :
Pompe à chaleur – Système de vidéo surveillance – …
Une grange de ± 62 m² demeure aménageable sous réserve de l’urbanisme
Les infrastructures équestres :
Elles sont divisées en 2 unités :
- 13 boxes de 3 x 3 avec abreuvoir automatique ;
- 2 boxes poulinières de 6 x 3 ;
- Selleries ;
- Une salle de pansage ;
- Une douche ;
- Une seconde sellerie ;
- Piste extérieure de 32 par 44 dont une partie couverte 19 par 44 ;
- Rond de longe ;
- …
Techniques :
Groupe hydrophore – Citerne 35.000 litres – Fumière – …
Les terrains :
La propriété bénéficie de ± 1 ha 17 a. dont une partie constructible en zone d'habitat à caractère rural
Possibilité de louer ou d'acquérir ± 3,5 ha complémentaires situés à proximité (5')
Dossier régit par la ratification d’une NDA & accord propriétaire.
Alicia WOLF
COFIM s.p.r.l.
aw@cofim.be
+32 (0)2 895 32 97
+32 (0)473.83.81.28
I.PI. 513.854
Energie-aspecten
| EPC E spec | 161 kWh/m².an |
| EPC klasse | B |
| EPC E totaal | 50063 kWh/an |
| EPC-nummer | 20221031000819 |
Dit pand delen :
Eigendomsdetails
-
Meer informatie
Algemene kenmerken
Soort panden huis (boerderij) Gevels 4 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 4 Gemeubileerd Nee Leefruimte 290 m² Oppervlakte van perceel 11.700 m² Tuinoppervlak 0 m² Terras Ja Garage Ja Parkeerplaats Ja Tuin Ja Staat uitstekend Beschikbaarheid Binnen
Année de construction 1855 Buiten
Année de construction 1855
Omgeving
Label PEB B PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 161 E total 50063 PEB code unique 20221031000819 Financieel
Revenu cadastral (€) 6819
Document(en)
Er zijn op dit moment geen documenten beschikbaar
