Immobilier
Équestre
Ferme Equestre
à vendre -
Grez-Doiceau (1390)
4
4
290m²
IE082
Descriptif du bien
Harmonieuse et chaleureuse ferme en U datant de 1857 rénovée dans l’authenticité.
La propriété bénéficie d’infrastructure équestre de qualité.
Cet exceptionnel bien jouit d’une multitude de destination tant en propriété équestre privé, qu’au titre d’investissement immobilier du fait des diverses possibilités de logements et développement immobilier
Le corps de logis :
Il se présente comme suit :
- Sous-sols : Caves et chaufferie
- Rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec un espace vestiaire et une toilette invitée, un spacieux et lumineux living ouvert sur la cuisine et sur la véranda, un espace buanderie et un bureau.
- 1er étage : Palier sur plancher, quatre chambres et quatre salles d’eau.
- Grenier
Techniques :
Chauffage gaz - Panneaux photovoltaïques - …
Les dépendances :
Elles se définissent tel des logements reconnus avec adresse.
- Un triplex : Cuisine ouverte sur living, deux salles de douches, deux chambres, …
- 2 studios.
- 1 appartement : Living, cuisine, chambre et salle de douches.
Les 4 logements sont actuellement loués avec un rendement locatifs de 2.835€/ mois.
Techniques :
Pompe à chaleur – Système de vidéo surveillance – …
Une grange de ± 62 m² demeure aménageable sous réserve de l’urbanisme
Les infrastructures équestres :
Elles sont divisées en 2 unités :
- 13 boxes de 3 x 3 avec abreuvoir automatique ;
- 2 boxes poulinières de 6 x 3 ;
- Selleries ;
- Une salle de pansage ;
- Une douche ;
- Une seconde sellerie ;
- Piste extérieure de 32 par 44 dont une partie couverte 19 par 44 ;
- Rond de longe ;
- …
Techniques :
Groupe hydrophore – Citerne 35.000 litres – Fumière – …
Les terrains :
La propriété bénéficie de ± 1 ha 17 a. dont une partie constructible en zone d'habitat à caractère rural
Possibilité de louer ou d'acquérir ± 3,5 ha complémentaires situés à proximité (5')
Dossier régit par la ratification d’une NDA & accord propriétaire.
Alicia WOLF
COFIM s.p.r.l.
aw@cofim.be
+32 (0)2 895 32 97
+32 (0)473.83.81.28
I.PI. 513.854
Aspects énergétiques
| PEB E spec | 161 kWh/m².an |
| PEB classe | B |
| PEB E totale | 50063 kWh/an |
| PEB No. | 20221031000819 |
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Détails du bien
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En Savoir plus
Caractéristiques générales
Type de bien maison (ferme) Facades 4 Nombre de chambres 4 Nombre de salle de bain 4 Meublé Non Surface Habitable 290 m² Surface Parcelle 11.700 m² Surface Jardin 0 m² Terrasse Oui Garage Oui Parking Oui Jardin Oui Etat excellent état Disponibilité Intérieurs
Année de construction 1855 Extérieurs
Année de construction 1855
Environnement
Label PEB B PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 161 E total 50063 PEB code unique 20221031000819 Financier
Revenu cadastral (€) 6819
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