Villa Equestre
à vendre -
Ciney- Leignon (5590)
3
1
139m²
IE078
Descriptif du bien
Charmante propriété équestre implantée au calme et au centre du village tout en bénéficiant d’un panorama unique sur les campagnes.
La propriété se présente villa de plein pied aux pièces lumineuses s’ouvrant sur les prairies.
Les infrastructures équestres se composent d’une écurie indépendante de type barns pouvant accueillir quatre à six chevaux, d’une piste, de paddocks, …
Le site bénéficie de ± 1 ha 40 a 30 ca.
La villa :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée desservant une cuisine avec salle à manger, un salon avec cheminée, un bureau, les trois chambres, le dressing et la salle de bains.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur l’ensemble de la propriété, le bbq et la serre.
1er étage :
Grenier
Annexes :
Garage une voiture, buanderie et une remise.
Techniques :
Chaudière Buderus de 2009, Cuve 2.000 litres, …
Année de construction : 1971
Les infrastructures équestres :
Elles se présentent sous la forme d’un Barns moderne ( 2016) accueillant actuellement 4 boxes (3 x 3.5), une salle de pansage, un appentis pour le foin / paille, …
Il est possible d’adapter 2 boxes supplémentaires sans perturber l’organisation intérieure.
Techniques :
Electricité, eau, …
Piste extérieure :
Magnifique carrière éclairée sol type Toubain Clément de 50 par 30 avec arrosage automatique.
Paddocks :
Les prairies restantes sont partitionnées en paddocks.
L’environnement :
Environnement très calme , au cœur du village, proche de toutes les commodités commerciales et structures routières.
Conditions :
Faire offre à partir de 495.000,00 € sous réserve de l'accord du propriétaire.
Ou
Cession de la société détenant les actifs immobiliers et mobiliers :
Cession de 100 % des Actions de la s.r.l.
Modus : ....000,00 € - Solde Crédit Investissement au Closing
Nathalie BERLEUR
COFIM s.p.r.l.
nb@cofim.be
+32 (0)2 895 32 97
+32(0)470 04 36 34
I.PI. 511.439
Aspects énergétiques
| PEB E spec | 209 kWh/m².an |
| PEB classe | C |
| PEB E totale | 29101 kWh/an |
| PEB No. | 20150507011250 |
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Détails du bien
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En Savoir plus
Caractéristiques générales
Type de bien maison (ferme) Facades 4 Nombre de chambres 3 Nombre de salle de bain 1 Meublé Non Surface Habitable 139 m² Surface Parcelle 14.030 m² Surface Jardin 0 m² Terrasse Non Garage Oui Parking Oui Jardin Oui Etat bon état Disponibilité à l'acte Intérieurs
Année de construction 1971 Extérieurs
Année de construction 1971
Environnement
Label PEB C PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 209 E total 29101 PEB code unique 20150507011250 Financier
Revenu cadastral (€) 1169
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