Magnifique ferme Hesbignonne en quadrilatère construite à la base d’un noyau de la fin du XVIIe.

Le bâtiment a été profondément revu en fonction de ses destinations au XIXe & XXe siècle.

Pour l’heure, il s’agit d’un corps de ferme à multiples facettes …

En effet, nous y trouvons un corps de logis, un restaurant pouvant être un second logis ou l’extension de celui existant, un magasin avec bureau, deux showrooms, deux halls de stockages, …

Le site est implantée en zone d’habitat à caractère rural sur ± 82 a 76 ca.

Sous réserve de permis, de nombreux projets sont envisageable qu’ils soient commerciaux, résidentiels ou autres.

Le corps de logis :

L’habitat actuel est menu mais peut être aisément agrandi par l’addition de la partie actuellement restaurant.

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour de ± 45 m² avec cuisine ouverte rendant sur l’espace terrasse et jardin.

1er étage : Trois chambres et une salle de bains.

Techniques :

Chauffage central au mazout, …

Le restaurant :

Le restaurant est actuellement en activité sous couvert d’un bail commercial.

Sous-sols : Caves

Rez-de-chaussée : Sas d’entrée donnant sur un espace de ± 51 m², un autre de ± 30 m², une cuisine de ± 37 m², la terrasse avec jardin.

1er étage : Trois greniers non aménagé pour ± 167 m²

Techniques :

Chauffage central au mazout, …

Le magasin / bureaux :

Le magasin rend une superficie de ± 200 m² en L avec accès à l’étage.

En l’étage, nous trouvons 5 bureaux en ± 140 m² hors mezzanine et couloir.

Techniques :

Climatisation, aérotherme au gaz, …

Showroom :

Un espace de ± 632 m²

Un espace de ± 448 m²

Les halls :

Un hall de ± 424 m² et un second de ± 404 m²

Option :

Il est possible d’acquérir une prairie libre en zone constructible de ± 2 ha 41 a 99 ca.

Conditions – Remarques :

La contenance de la parcelle désignant le corps de ferme est rendu sous réserve de division. Un accès rendant les terres constructibles doit être réalisé, ce diminuant la contenance de ladite parcelle. Le rapport du géomètre en la division à venir définira la superficie finale.

Visites uniquement sur rendez-vous !

Signature de N.D.A. imposée.