Exclusivité COFIM Equestrian Real Estate

Certainement l’une des plus belles réalisations de ces dernières années ….

Ce site unique se présente telle une infrastructure équestre professionnelle, de l’habitat et un magnifique corps de ferme à finaliser.

Le domaine s’étend sur 47 ha 67 a 38 ca dont ± 2 ha en bordure du zoning … au cœur du Brabant Wallon, à l’entrée de Bruxelles …

Le complexe se définit en ordre principal :

La Ferme en Carré :

L’aile avant :

Nous trouvons sur la gauche :

Un logement de fonction 140 / 8 :
• Rez-de-chaussée : Un salon – Une salle à manger avec escalier vers l’étage – Une cuisine – Un sas de distribution – Une salle de douche avec commodités.
• 1er étage : Une mezzanine – Deux chambres – Un local technique

Le porche d’entrée avec ledit porche et un local technique.

L’aile gauche :

Un logement 140 / 4 :
• Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée – Des commodités – Un séjour – Une cuisine américaine
• 1er étage : Un salon – Une salle de bains – Deux chambres – Un appartement parental comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains.

Un logement 140 / 5 :
• Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée – Des commodités – Un séjour – Une cuisine américaine
• 1er étage : Une buanderie – Une salle de bains – Deux chambres – Un appartement parental comprenant une chambre et une salle de douches.

Un logement 140 / 6 :
• Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée – Des commodités – Un salon – Une salle à manger – Une cuisine américaine
• 1er étage : Une buanderie – Une salle de bains – Deux chambres

Un logement 140 / 7 :
• Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée – Des commodités – Un séjour – Une cuisine
• 1er étage : Une buanderie – Une salle de bains – Deux chambres – Un appartement parental comprenant une chambre et une salle de douches.

L’aile arrière :

Le corps de logis principal :

• Sous-sols : Cage d’escalier – Une cave – Un couloir – Une cave technique – Une cave à vins – Deux caves.
• Rez-de-chaussée : Vaste hall d’entrée avec cage d’escalier – Une salle à manger– Une vaste cuisine – Un office – Un grand salon – Une bibliothèque – Une cage d’ascenseur – Un local technique – Un vestiaire – Un sauna – Une piscine – Un garage une voiture – Une garage quatre voitures.
• 1er étage : Deux chambres – Deux dressings – Deux salles de bains – Une master room comprenant une grande chambre, une salle de bains, une buanderie, deux dressings, une lingerie, la cage d’ascenseur.
• 2ème étage : Deux chambres – Deux salles de bains – Divers greniers

Les écuries :

Elles se présentent par niveau tels :

Au rez-de-chaussée :

• 44 boxes ;
• 4 selleries ;
• Un local technique ;
• Une graineterie ;
• Une buanderie ;
• Deux locaux de pansage ;
• Deux douches ;
• Deux réserves ;
• Locaux sanitaires pour cavaliers ;
• Deux solariums ;
• local technique / rangement en sous-sols ;
• Cuisine américaine ;
• …

---> Un manège couvert de 65 par 22 en géotextile avec arrosage automatique

Les possibilités d’extensions se définissent tels :

• 11 boxes en gros œuvre ;
• 1 sellerie en gros œuvre ;
• 16 boxes sur plan à introduire ;
• 2 selleries sur plan ;
• 1 solarium sur plan ;
• 2 locaux de soins sur plan ;
• 1 local douche sur plan ;
• Un local de stockage sur plan ;
• …

Au 1er étage :

• Un club house avec terrasse attenante
• Des gradins sur la piste intérieure.

1er logement pour groom :
• Au rez-de-chaussée : Un séjour – Une cuisine américaine
• 1er étage : Deux chambres – Une salle de bains / douches, buanderie, ...

2ème logement pour groom :
• Au rez-de-chaussée : Un séjour – Une cuisine américaine
• 1er étage : Deux chambres – Une salle de bains / douches, buanderie, ...

Les annexes :

• Un hangar pour le matériel agricole avec local outillage / maintenance.
Le bureau :
• Au rez-de-chaussée : Trois bureaux – Une salle de réunion
• Aux sous-sols : Une cuisine – Deux bureaux – Un local technique – Des sanitaires
• Au 1er étage : Un studio : Séjour – Chambre / mezzanine – Cuisine – salle de bains

Les pistes :

• Une piste extérieure en géotextile de 80 par 60 ;
• Un marcheur couvert de 6 places ;
• Un rond de longe couvert de 15 m de diamètre ;
• Deux pistes de galop de 650 et 850 m ;
• Une piste en herbe de 80 par 20 ;
• 20 prairies individuelles & grandes prairies avec abris ;
• Bassin d'orage ± 1.930 m3
• …

Les superficies :

Un dossier complet de mesurage avec plans est disponible.

Nous pouvons néanmoins définir les biens suivants en métrés :

• Le corps de logis : 370 m² au sol hors garages – 252 m² au 1er étage – 255 m² au 2ème étage
• Logement 140 / 4 : 179 m²
• Logement 140 / 5 : 136 m²
• Logement 140 / 6 : 105 m²
• Logement 140 / 7 : 129 m²
• Logement de fonction : 96 m²
• Logement 1er groom : 114 m²
• Logement 2ème groom : 102 m²
• Bureau : 150 m²
• Hangar : 360 m²
• Ecuries : 1.119 m²
• Extension en gros œuvre : 230 m²
• Extension sur plan : 439 m²
• Manège : 1.399 m²
• Club house : 166 m² - Terrasse 98 m² - Tribune 56 m²

L’agrément & techniques :

Permis de classe 2
Deux stations d’épuration
Six citernes de collecte d’eaux de pluie, soit 120.000 litres
Chauffage électrique pour l’ensemble des biens / Pompes à chaleur pour le corps de logis
Panneaux solaires ± 470 m²
…