Exclusivité Cofim Equestrian Real Estate

Cette authentique ferme de caractère avec corps de logis en pierre du pays et briques bénéficie d’infrastructures équestres professionnelles à destination d’élevage, de centre équestre et de valorisations de chevaux.

L’ensemble est situé dans un environnement privilégié à Ayeneux - Soumagne sur ± 9 ha 80 a 61 ca de prairies et paddocks sécurisés pour chevaux.

La ferme - Corps de logis :

Rez-de-Chaussée : Hall d’entrée, séjour, cuisine, salle à manger, salle de bains, …

Etage 1 : Hall de nuit, 5 chambres, buanderie, ...

Etage 2 : 1 chambre

Annexe 1 : un bureau avec chambre à l’étage - terrasse - garage.

Sous-sol : caves - grenier

Les dépendances :

Les dépendances offrent de vastes volumes aménageables ainsi que des espaces de stockage.

Les infrastructures équestres :

• Un bâtiment de ± 25 par ± 75 comprenant une piste couverte en sable géotextile de ± 23 par ± 60 ;
• Un marcheur 8 chevaux ;
• Un rond de longe de 18 m de diamètre ;
• Un galoping sur herbe ;
• Une écurie de 17 grands boxes haut de gamme Röwer & Rüb façade Hanover, des zones de préparation, douche, solarium, sellerie, zone sanitaire, …
• Un grand parking ;
• Zones de stockage et fumière ;
• Un bâtiment de ± 618 m² / Ecurie projetée toiture terrasse pouvant accueillir 28 boxes supplémentaires, douches, selleries, grainerie, laverie, stockage, sanitaires ;
• Un permis obtenu pour l’aménagement d’une piste extérieur en sable de ± 20 par ± 60 ou ± 30 par ± 70 ;
• …

Les terrains :

Le pôle est présenté sur ± 9 ha 80 a 61 ca, dont ± 2 ha 21 a 75 ca en propriété et ± 7 ha 58 a 86 ca en concession.

Les pâtures sont planes ou à faible pente et quasi totalement attenantes.

Plan de secteur & Agrément :

Plan de secteur : le site se trouve en zone agricole et en partie en zone d’activité économique mixte.

Agrément : Un permis unique de Classe 2 a été délivré pour centre équestre et élevage d’équidé de 4 à 500 animaux, incluant la construction d’une nouvelle piste extérieure et aménagement de boxes supplémentaires, ...

Situation / Environnement :

Stratégique et cadre privilégié

Environnement prisé à 4630 Ayeneux Soumagne.

Le domaine est situé dans une rue en cul-de-sac, à l’écart du noyau urbain.

Accès aisé via les réseaux routiers / autoroutiers et proche de l’aéroport de Horse Inn Liège.

Conditions :

Renseignements / visites uniquement en après signature de N.D.A. & Accord des Cédants

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