Ferme Equestre
te koop - Nandrin (4550)

695.000 €

chambres4 surface habitable214m² Référence CE087
peb_g

Beschrijving


Située dans la commune prisée de Nandrin I Saint-Séverin cette authentique ferme équestre s’étend sur ± 2 ha 23 a 19 ca, avec la possibilité d’acquérir ou de louer en sus  ± 3 ha 92 a 39 ca d'excellentes terres limoneuses.

Le concept est novateur, il combine des activités sportives professionnelles et de loisirs à des espaces dédiés au bien-être animal.

Des chemins sont accessibles depuis l’écurie, offrant de multiples possibilités de balades de 30 minutes à une journée dans un cadre de campagnes semi-boisé.

Une multitude de destination est envisageable tant en domaine privé, centre équestre, en terme de développement ou bien d’investissement.

La ferme - Corps de logis

La ferme, datant du début du 18ème, se compose de deux corps de bâtiment sur deux niveaux, comprenant une maison d'habitation de 4 chambres à rafraîchir ainsi que des dépendances.

Le corps de logis principal offre ± 215 m² habitables, avec la possibilité d'extension.

Les dépendances offrent de vastes volumes aménageables ainsi que des espaces de stockage

Techniques : Chauffage central au mazout, 24 panneaux de 12.23  JA Solar Glas/Glas Bi 435wp N-Type + Onduleur Huawei Omvormer SUN2000-8KTL-M1  - …

Les dépendances :

Les dépendances offrent de beaux volumes aménageables, ainsi que des bâtiments et espaces de stockage.

Les infrastructures équestres :

  • 19 boxes dans une écurie bien isolée et aérée ;
  • 2 selleries et 2 espaces de pansages ;
  • 10 boxes – stabulations de tailles variables pouvant accueillir de 1 à 3 chevaux comprenant chacune une partie intérieure et un large espace de détente extérieur ;
  • 1 piste extérieure éclairée et drainée de 60 X 32 m ;
  • 1 hangar de stockage de 30 x 15 m aménageable en piste intérieure de détente ;
  • 1 grand paddock de détente extérieur de 25 X 15 m sur sol stabilisé et éclairé ;
  • 1 piste de galop en herbe de 400 m ;
  • 4 grands paddocks d’hiver sur sols stabilisés.

Cette ferme équestre en activité depuis 5 ans peut accueillir jusqu'à 40 chevaux, assurant des conditions optimales de bien-être animal.

Les équipements techniques incluent une fumière couverte sur dalle bétonnée et un puits pour l'arrosage des pistes et l'alimentation des chevaux.

Les terrains et environnement :

Plan de secteur : Plan de secteur Nandrin - Zone agricole

Site isolé à plus de 1200 mètres de tout habitat aggloméré et en zone agricole.

Aucun site NATURA 2000 n’a été délimité à proximité.

Un investissement majeur dans la biodiversité avec près de 1,2 km de tronçons de haies plantés dans le cadre du programme “Yes We Plant”

Conditions :

Ferme et infrastructures équestres sur ± 2 ha 23 a 19 ca : 695.000,00 €


Option : Possibilité d'acquérir en sus ± 3 ha 92 a 39 ca de très bonnes terres limoneuses.


Dossier soumis à la signature d'une NDA et à l'accord du propriétaire.

Meer informatie Minimaliseren

Nathalie BERLEUR

COFIM s.p.r.l.


  nb@cofim.be

  +32 (0)2 895 32 97

  +32(0)470 04 36 34

  I.PI. 511.439

Energie-aspecten peb_g

EPC E spec 690 kWh/m².an
EPC klasse G
EPC E totaal 147443 kWh/an
EPC-nummer 20240617007887
Ons contacteren Verzend naar een vriend

Dit pand delen :

Eigendomsdetails


  • Meer informatie

    Algemene kenmerken

    Soort panden huis (kasteel)
    Gevels 4
    Aantal slaapkamers 4
    Gemeubileerd Nee
    Leefruimte 214 m²
    Oppervlakte van perceel 22.319 m²
    Tuinoppervlak 0 m²
    Terras Ja
    Garage Ja
    Parkeerplaats Ja
    Tuin Ja
    Staat te renoveren
    Beschikbaarheid

    Binnen

    Buiten


    Omgeving

    Label PEBG
    PEB E-SPEC (kwh/m²/an)690
    E total147443
    PEB code unique20240617007887

    Financieel

Document(en)


Er zijn op dit moment geen documenten beschikbaar

Verzoek om informatie

Ga met ons mee op onze sociale netwerken
Abonneren op onze nieuwsbrief    Inschrijven

Contacteer ons

Wallonie : +32 (0)86 321 400
Brussel : +32 (0)2 895 32 97
Vlaanderen : +32 (0)2 895 32 97
Mail : Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.

30 jaar ervaring

30 jaar bestaan, 30 jaar ervaring, 30 jaar vooruitgang,...

Meer informatie