Très belle propriété équestre pouvant bénéficier de plus de 10 ha ...

Il s’agit d’un bien exceptionnel bénéficiant d’une multitude de destination tant en propriété équestre privé, qu’au titre d’elevage ou autres.

L’habitation de ± 380 m² :

Elle se présente comme suit :

- Rez-de-chaussée : Un grand séjour munit d’une cheminée double face, un grand salon donnant sur la terrasse, une cuisine équipée avec arrière cuisine, un bureau, une buanderie, commodités, …

--> Accès direct vers les écuries !

- 1^er étage : Palier, quatre chambres, deux salles de bains, mezzanine avec bureau ou autres, …

Caractéristiques :

Le bien a été intégralement rénové :

- Nouvelle chaudière mazout, électricité, salle de bains, toiture écuries, …

- Triple vitrage ;

- …

Les infrastructures équestres :

Les installations sont directement accessible via le corps de logis et se présente en une vaste écurie de 340 m² sur deux étages (fenils).

- Huit boxes de 5 par 4 avec abreuvoir automatique ;

- Un boxe de 3 par 3 ;

- Une sellerie, une aire de pansages ;

- …

---> Tous les sols, boxes et accès, sont en caoutchouc.

Il est envisageable de :

- Construire d’autres boxes ;

- Implanter une carrière / un manège moyennant une autorisation ad hoc.

Les terrains :

Les terrains ont une superficie de ± de 9 ha 10 a 99 ca entièrement clôturé et d’un seul bloc.

Les prairies sont entièrement clôturées en paddock et traitées au moyen d’engrais bio.

Il est possible d’acquérir 4 ha en sus et directement attenant.

La situation :

La bâtisse est érigée à proximité d’un calme et typique village bénéficiant de toutes les commodités.

Elle est située à 900 m de la France, 1 h 15 de Reims & 1 h 30 de Bruxelles.

L’accès est aisé via les nationales.

Conditions de vente :

Cession de 100 % des parts sociales