Immobilier
Équestre
Propriete Equestre - Elevage
à vendre -
Neufchâteau (6840)
5
1
445m²
IE112
Descriptif du bien
Magnifique propriété équestre et d’élevage bénéficiant d’un cadre idyllique, d’un panorama exceptionnel et d’une rare quiétude.
Les terrains de ± 9 ha 60 a 04 ca font de ce domaine un lieu idéal pour les balades, l’entraînement et l’élevage de chevaux.
L’ensemble se définit en une villa moderne avec écuries, dépendances et piste extérieure nouvelle génération.
Les bâtis se définissent en :
La villa :
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, vestiaire, WC, bureau avec salle de réunion, locaux techniques, buanderie, double garage, …
1er étage : Escalier 1/4 tournant, lumineux séjour donnant sur la terrasse et la piscine, salle à manger et cuisine équipée avec vue panoramique sur accès au balcon, chambre, dressing, salle de bains, remise, …
2ème étage : Hall de nuit, 4 chambres et 4 salles de douches, WC, 2 débarras, …
Techniques :
Châssis bois, double vitrage, citerne à gaz 1000 L, insert gaz, chaudière mazout Wiesmann, citerne mazout 2000 L, cassette à bois, 39 panneaux photovoltaïque, toiture en ardoises, …
Infrastructures équestres :
Une nouvelle piste extérieure Equiwat de 30 par 60 - système de flux et de reflux.
Une écurie de 8 boxes avec zone de pansage, solarium, douche, stockage, fenil en étage et une double fumière.
Un abri extérieur pour 4 chevaux, silo, râtelier.
Les terrains :
La propriété s’étend sur ± 9 ha 60 a 04 ca.
Les prairies sont entièrement clôturées et bénéficient d’abreuvoirs automatiques.
Situation :
Située dans une rue calme et campagnarde du petit village de Grapfontaine
± 3 km au sud-ouest de Neufchâteau
± 60 km de Luxembourg
Conditions :
Budget : < 1000.000€
Renseignements complets et visite en après signature de NDA & Validation propriétaire.
Entrevue & visite uniquement sur rendez-vous
Nathalie BERLEUR
COFIM s.p.r.l.
nb@cofim.be
+32 (0)2 895 32 97
+32(0)470 04 36 34
I.PI. 511.439
Aspects énergétiques
| PEB E spec | 198 kWh/m².an |
| PEB classe | C |
| PEB E totale | 76658 kWh/an |
| PEB No. | 20240918004403 |
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Détails du bien
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En Savoir plus
Caractéristiques générales
Type de bien maison (ferme) Facades 4 Nombre de chambres 5 Nombre de salle de bain 1 Meublé Non Surface Habitable 445 m² Surface Parcelle 96.004 m² Surface Jardin 0 m² Terrasse Oui Garage Oui Parking Oui Jardin Oui Etat bon état Disponibilité Intérieurs
Extérieurs
Environnement
Label PEB C PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 198 E total 76658 PEB code unique 20240918004403 Financier
Document(s)
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