Haras de renommée bénéficiant de ± 135 ha en majorité de première catégorie et pratiquement d’un seul tenant, comprenant une magnifique ferme en pierre du 17ème siècle.

Ce haras d’élevage et d’entrainement dispose de nombreuses dépendances telles logements, écuries, granges, pâtures et pistes pour chevaux.

Il est situé dans la région de Caen-Bayeux département du Calvados et à proximité des plages.

L’ensemble du domaine et des bâtiments est en parfait état d’entretien.

Il se compose essentiellement d’excellentes prairies groupées pour l’élevage de chevaux de sports et bovins qui améliorent la qualité des prairies fourragères.

S’ajoute à cela, une partie culture approvisionnant l’élevage en grains, pailles et cultures de ventes.

L’habitat se présente en :

Villa ± 220 m² :

Agréable villa lumineuse disposant d’un jardin privatif avec vue sur le haras et accès direct à une carrière :

Véranda avec salon bar, vaste hall menant aux étages, cuisine équipée, salon /salle à manger, bureau, quatre chambres dont une suite parentale, trois salles de bains, terrasse, …

Corps de ferme en carré de ± 2.500 m² avec cour intérieure via porches avec dépendances :

Un corps de logis principal rénové sur ± 400 m², grand salon salle à manger avec âtre, cuisine, bureau, trois chambres, une salle de bain et jardin privatif.

Une maison de gardien avec deux chambres.

Une seconde maison de gardien avec trois chambres.

Deux appartements deux chambres.

Un appartement cavalier et un studio pour groom.

Installations équestres :

Une piste d’entrainement extérieure Toubin Clément de 85 m par 70 m

Une piste extérieure en sable de Bayeux de 40 m par 30 m

Corps de ferme :

Une écurie de 30 boxes, des stabulations, un manège couvert de 42 m par 20 m, un grand garage, une grange, une salle d’insémination, ateliers pour la maintenance et locaux pour le stockage.

Hall de 1.600 m² :

Une écurie indépendante de 23 boxes avec manège attenant de 42 par 20 m (piste « Normandie Drainage ») et quatre stabulations pour l’élevage.

Grand hangar de stockage, paille et foin indépendant.

Garage deux camions.

Installations agricoles partie bovins :

Stabulation 400 m² - Stabulation de 270 m² - Stabulation de 500 m² - Plate-forme bétonnée

Les terres :

Il s’agit d’un ensemble de terres sur ± 135 hectares en majorité de première catégorie, * pratiquement d’un seul tenant, planes et sans obstacles.

* " Ensemble de 120 ha d'un seul tenant et quelques parcelles proches "

Les terres se composent essentiellement d’excellentes prairies groupées et clôturées pour l’élevage de chevaux de sports et et bovins qui améliorent la qualité des prairies fourragères et de terres cultivées

S’ajoute à cela, une partie culture, approvisionnant l’élevage en grains, pailles, et cultures de ventes.

Surfaces en cultures ensemencées en blé, orge, colza, maïs.

La propriété est inscrite dans les directives européennes et touche la PAC.

Situation :

Proximité de Caen - Bayeux département du Calvados (14) en région Basse Normandie (25).

A 60’ de Deauville – 15’ de la mer et des plages. Aucune nuisance sonore et visuelle

Possibilité d’implanter un héliport.

Haras de renommée internationale au cœur des plus belles terres d'élevage de Normandie.

Ce domaine présente donc un potentiel rarissime !

Dossier complet sur remise d’identité