Située dans la commune prisée de Nandrin I Saint-Séverin cette authentique ferme équestre s’étend sur ± 2 ha 23 a 19 ca, avec la possibilité d’acquérir ou de louer en sus ± 3 ha 92 a 39 ca d'excellentes terres limoneuses.

Le concept est novateur, il combine des activités sportives professionnelles et de loisirs à des espaces dédiés au bien-être animal.

Des chemins sont accessibles depuis l’écurie, offrant de multiples possibilités de balades de 30 minutes à une journée dans un cadre de campagnes semi-boisé.

Une multitude de destination est envisageable tant en domaine privé, centre équestre, en terme de développement ou bien d’investissement.

La ferme - Corps de logis

La ferme, datant du début du 18^ème, se compose de deux corps de bâtiment sur deux niveaux, comprenant une maison d'habitation de 4 chambres à rafraîchir ainsi que des dépendances.

Le corps de logis principal offre ± 215 m² habitables, avec la possibilité d'extension.

Les dépendances offrent de vastes volumes aménageables ainsi que des espaces de stockage

Techniques : Chauffage central au mazout, 24 panneaux de 12.23 JA Solar Glas/Glas Bi 435wp N-Type + Onduleur Huawei Omvormer SUN2000-8KTL-M1 - …

Les dépendances :

Les dépendances offrent de beaux volumes aménageables, ainsi que des bâtiments et espaces de stockage.

Les infrastructures équestres :

• 19 boxes dans une écurie bien isolée et aérée ;
• 2 selleries et 2 espaces de pansages ;
• 10 boxes – stabulations de tailles variables pouvant accueillir de 1 à 3 chevaux comprenant chacune une partie intérieure et un large espace de détente extérieur ;
• 1 piste extérieure éclairée et drainée de 60 X 32 m ;
• 1 hangar de stockage de 30 x 15 m aménageable en piste intérieure de détente ;
• 1 grand paddock de détente extérieur de 25 X 15 m sur sol stabilisé et éclairé ;
• 1 piste de galop en herbe de 400 m ;
• 4 grands paddocks d’hiver sur sols stabilisés.

Cette ferme équestre en activité depuis 5 ans peut accueillir jusqu'à 40 chevaux, assurant des conditions optimales de bien-être animal.

Les équipements techniques incluent une fumière couverte sur dalle bétonnée et un puits pour l'arrosage des pistes et l'alimentation des chevaux.

Les terrains et environnement :

Plan de secteur : Plan de secteur Nandrin - Zone agricole

Site isolé à plus de 1200 mètres de tout habitat aggloméré et en zone agricole.

Aucun site NATURA 2000 n’a été délimité à proximité.

Un investissement majeur dans la biodiversité avec près de 1,2 km de tronçons de haies plantés dans le cadre du programme “Yes We Plant”

Conditions :

Ferme et infrastructures équestres sur ± 2 ha 23 a 19 ca : 695.000,00 €

Option : Possibilité d'acquérir en sus ± 3 ha 92 a 39 ca de très bonnes terres limoneuses.

Dossier soumis à la signature d'une NDA et à l'accord du propriétaire.