Charmante ferme avec dépendances située au cœur du Pays de Herve bénéficiant d’un exceptionnel panorama.

Le site comprend un corps de logis, des écuries, diverses dépendances et un terrain de ± 3 ha 25 a 86 ca.

Corps de logis :

Ce corps principal de ± 400 m² se présente en :

- Rez-de-chaussée : une cuisine équipée d’un fourneau « Morice » avec coin à manger, une salle à manger avec coin salon et cheminée, un bureau, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche italienne, une buanderie, …

- 1er étage : un palier, quatre chambres et des sanitaires.

- 2ème étage : un loft mansardé comprenant un salon / séjour, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche.

- Sous-sols : caves voutées et local chaufferie.

Les infrastructures équestres :

Elles se ventilent en :

- Une écurie de ± 350 m² comprenant quinze boxes, deux douches et une sellerie.

- Une piste extérieure éclairée de 30 par 60 ;

- Un parking pour vans et camions.

Les dépendances :

Elles se définissent en divers bâtiments tels :

- Une ancienne étable jouxtant la maison et pouvant être réhabilité sous les réserves d’usage ;

- Un hall de stockage attenant aux écuries pouvant accueillir un complément de boxes ;

- Un appentis / car port à destination de stockage ;

- Une seconde étable avec fenil ;

- Un garage.

Superficie consolidée : ± 460 m²

Terrains :

Le site comprend divers paddocks et pâtures clôturées pour chevaux sur ± 3 ha 25 a 86 ca.

Techniques :

Il s’agit d’une construction traditionnelle en briques et pierres avec des encadrements de portes et une partie des fenêtres en pierre de taille, châssis en bois.

L’habitation dispose de beaux matériaux, d’un chauffage central au mazout (chaudière Saint Roch de 2013), d’une citerne à mazout de 2.500 litres, d’un boiler électrique 200 litres, … Toiture en tuile rénovée et isolée (2008)

Une fosse septique, une vaste fumière sur dalle, un puits et une citerne eau de pluie de 100.000 litres.

Situation – Environnement :

Située à 3 km de l’échangeur de Battice, l’implantation géographique est dès lors de premier ordre, sans nuisance aucune, tout en bénéficiant de la plénitude champêtre et d’une vue dégagée sur les campagnes.

L'ensemble est situé en zone agricole, en zone d’habitat à caractère rural sur 50 mètres de profondeur en bordure de la voirie et en zone agricole pour le surplus au plan de secteur.

Agréation :

Déclaration d’environnement classe 3