Fermette
à vendre -
Thuin Ragnies (6532)
4
3
127m²
IA023
Descriptif du bien
Ancienne fermette située au cœur d’un des plus beaux villages de Wallonie, dans la campagne Thudinienne.
Cette fermette, anciennement ferme pédagogique, offre de nombreuses possibilités de reconversion (propriété privée, propriété équestre, permaculture…).
L’ensemble se définit en un corps de logis, subdivisé en trois parties, de divers hangars et étables.
La propriété bénéficie de terrains de ± 2 ha 53 a 33 ca.
Le corps de logis :
Il se présente tel un ensemble constitué d’une maison typique ± 127 m² de la région, d’un appartement de ± 90 m² et d’un studio de ± 50 m².
La maison :
Sous-sol :
Cave & techniques
Rez-de-chaussée :
Un grand living, un bureau, une cuisine équipée, un WC, une véranda, un magasin et atelier avec chambre froide.
1er étage :
Une chambre et une salle de douches avec WC.
L’appartement :
Se situe au 1er étage et se compose comme suit : deux chambres, une salle de bains avec douche et WC, une cuisine et un grenier aménageable.
Le studio :
Se situe au rez-de-chaussée et se compose comme suit : une chambre, un spacieux living, une salle de bains, un WC et une cuisine.
Techniques :
Chauffage central à mazout de 2016 - Citerne de 2000 litres – Citerne d’eau 10.000 litres – Groupe hydrophore – Châssis double vitrage - …
Les bâtiments d’exploitation :
Ces derniers sont principalement divers petits bâtiments agricoles se ventilant en quatre étables, une stabulation et un hangar.
Un bloc d’étables de ± 150 m2, un autre bloc d’étables de ± 260 m2 et un hangar de ± 175 m2.
Situation :
± 20 km de Charleroi – ± 5 km de Thuin – ± 500 m du Ragnies Golf Club
Entrevue & visite uniquement sur rendez-vous !
Jean Yves CORRIN
COFIM s.p.r.l.
info@cofim.be
+32 (0)2 895 32 97
+32(0)475 47 10 53
I.PI. 100.847
Aspects énergétiques
| PEB E spec | 832 kWh/m².an |
| PEB classe | G |
| PEB E totale | 105919 kWh/an |
| PEB No. | 20211209023435 |
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Détails du bien
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En Savoir plus
Caractéristiques générales
Type de bien maison Nombre de chambres 4 Nombre de salle de bain 3 Meublé Non Surface Habitable 127 m² Surface Parcelle 25.333 m² Surface Jardin 0 m² Terrasse Non Garage Non Parking Non Jardin Oui Etat à rénover Disponibilité à l'acte Intérieurs
Extérieurs
Environnement
Label PEB G PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 832 E total 105919 PEB code unique 20211209023435 Financier
Revenu cadastral (€) 981
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