Maison
à vendre -
Marchin (4570)
5
2
285m²
IR050
Descriptif du bien
Située dans la vallée du " Triffoys ", dans un cadre de nature magnifique, en bordure de ruisseau, à 800 m du Ravel, vous tomberez amoureux de cette propriété de charme et de sa quiétude absolue.
Corps de logis :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée desservant la pièce de vie principale avec cassette se ventilant en la salle à manger – la cuisine ouverte – le salon, une salle de jeux, une chambre avec salle de bain s’ouvrant sur la terrasse & piscine avec espace jacuzzi, buanderie, locaux techniques, …
1er étage :
Trois chambres dont une avec dressing & une salle de bains.
2ème étage :
Une vaste mezzanine au titre de chambre d’enfant avec aire de jeux.
Le corps de logis a été complétement rénové en 2015.
Techniques- Equipements :
Système d’alarme AIV et vidéo surveillance, châssis pvc double vitrage, piscine avec pompe à chaleur, nouveau chauffage central au gaz propane, nouvelle chaudière et boiler vaillant (2019) un poêle à pellets, boiler, 36 panneaux solaires, toiture rénovée 2018, adoucisseur d’eau, citerne eau de pluie, fosse septique, …
Terrain - Environnement - Situation :
La propriété s’étend sur une superficie d’environ 1.525 m², au cœur d’une zone Natura 2000, véritable écrin de biodiversité et en bordure de ruisseau le « Triffoys ».
Le domaine est un point de départ idéal pour de nombreuses balades à vélo, à pied ou à cheval (Itinéraire GR incontournable, Ravel au niveau de la vallée du Hoyoux à 800 mètres).
Plan de secteur :
Espaces verts sous aire d’intérêt paysager.
Zone de captage préventif.
Situation :
A 10 min de Huy, 35 min de Namur, 40 min de Liège, 60 min de Bruxelles.
Prix : 520.000,00 € (LOT 1)
Visites uniquement sur rendez-vous
Nathalie BERLEUR
COFIM s.p.r.l.
nb@cofim.be
+32 (0)2 895 32 97
+32(0)470 04 36 34
I.PI. 511.439
Aspects énergétiques
| PEB E spec | 518 kWh/m².an |
| PEB classe | G |
| PEB E totale | 128999 kWh/an |
| PEB No. | 20131009012104 |
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Détails du bien
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En Savoir plus
Caractéristiques générales
Type de bien maison (villa) Facades 4 Nombre de chambres 5 Nombre de salle de bain 2 Meublé Non Surface Habitable 285 m² Surface Parcelle 1.525 m² Surface Jardin 0 m² Terrasse Oui Garage Non Parking Oui Jardin Oui Etat excellent état Disponibilité Intérieurs
Extérieurs
Environnement
Label PEB G PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 518 E total 128999 PEB code unique 20131009012104 Financier
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